El impuesto de compra de vivienda bajará en la Comunidad Valenciana en 2026 🏡💰

Comprar una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana será un poco más asequible a partir del 1 de junio de 2026. El gobierno autonómico ha aprobado una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que pasará del 10% al 9% para la mayoría de las compras de vivienda usada. Esta medida forma parte de la Ley 5/2025, una reforma fiscal que busca facilitar el acceso a la vivienda y dinamizar el mercado inmobiliario.

Para muchos compradores — especialmente los extranjeros que buscan vivienda en la Costa Blanca 🌴 — esta reducción puede suponer un ahorro considerable en el momento de comprar una propiedad.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en España, el comprador debe pagar el ITP. Este impuesto se calcula como un porcentaje del precio de compra del inmueble. En el caso de las viviendas de obra nueva, en cambio, se paga IVA en lugar de ITP, algo que a menudo sorprende a quienes compran por primera vez en España.

Hasta ahora, el tipo general en la Comunidad Valenciana ha sido del 10% del precio de la vivienda. Sin embargo, a partir de junio de 2026 se reducirá al 9% para viviendas con un valor de hasta un millón de euros 💶.

Para entender mejor el impacto, imaginemos una vivienda con un precio de 250.000 €. Con el sistema actual, el comprador pagaría 25.000 € en impuestos de transmisión. Con el nuevo tipo del 9%, el impuesto se reduciría a 22.500 €, lo que supone un ahorro aproximado de 2.500 € 💡.

La reforma también mantiene un tipo superior para las propiedades consideradas de lujo. Las viviendas con un valor superior a 1.000.000 € seguirán pagando un tipo del 11%, por lo que la reducción beneficiará principalmente al mercado inmobiliario de gama media.

Además, también se reducirá ligeramente el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que suele aplicarse en documentos notariales y en la firma de hipotecas. Este impuesto bajará del 1,5% al 1,4% 📄.

Otro aspecto importante es que la Comunidad Valenciana mantendrá los tipos reducidos existentes para ciertos colectivos, como jóvenes, familias numerosas, familias monoparentales o personas con discapacidad. En algunos casos, estos compradores pueden beneficiarse de tipos reducidos del 4% o del 8%.

La fecha de compra será clave para beneficiarse de la rebaja fiscal. El nuevo tipo del 9% se aplicará únicamente a las operaciones realizadas a partir del 1 de junio de 2026, mientras que las compras finalizadas antes de esa fecha seguirán pagando el tipo actual del 10% 📅.

Esta medida forma parte de una estrategia más amplia para hacer que la Comunidad Valenciana sea aún más atractiva para comprar vivienda, tanto para residentes como para compradores internacionales. Con menores costes de adquisición, destinos como la Costa Blanca siguen consolidándose como uno de los lugares preferidos de Europa para comprar una segunda residencia o mudarse definitivamente ☀️🌍.

💚 Si estás pensando en comprar vivienda en la Costa Blanca o en la Comunidad Valenciana, esta reducción puede ayudarte a reducir el coste total de la compra.

En Casas Connect ayudamos a compradores internacionales a encontrar la vivienda ideal y les acompañamos durante todo el proceso de compra 🤝.

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